| 问题 | 全款购房能否办理按揭贷款？ |
| 释义 | 住房出售申请转按揭，贷款额度最高不超过房屋交易价格或评估价值的70%，商用房最高不超过50%；房屋赠与、继承等申请转按揭，贷款额度不超过原贷款余额。 法律分析 可以。因住房出售申请转按揭的，贷款额度最高不得超过该房屋交易价格或评估价值（以较小者为准）的百分之七十，商用房最高不超过百分之五十；因房屋赠与、继承等原因申请转按揭的，转按贷款额度不得超过原贷款余额。 拓展延伸 全款购房是否适合选择按揭贷款方式？ 全款购房是否适合选择按揭贷款方式，取决于个人的财务状况和偏好。按揭贷款可以分期支付购房款项，减轻一次性支付的压力，同时也能够提前入住房屋。然而，全款购房有其自身的优势，如免除利息支出、降低风险等。如果您有足够的资金并且不希望负担额外的利息费用，全款购房可能是更合适的选择。但如果您希望将资金用于其他投资或者享受更高的流动性，选择按揭贷款也是一个可行的选项。综上所述，您应该根据个人情况和目标来决定是否适合选择按揭贷款方式购房。 结语 根据个人情况和目标来决定是否适合选择按揭贷款方式购房，全款购房免除利息支出、降低风险，按揭贷款分期支付购房款项，减轻压力，提前入住房屋。如有足够资金且不希望负担额外利息费用，全款购房可能更合适；如需资金用于其他投资或享受更高流动性，选择按揭贷款也可行。综上所述，购房方式应根据个人财务状况和偏好进行选择。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围。 |
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