| 问题 | 申请建房要办哪些手续 |
| 释义 | 建房需要办理手续： 1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请； 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)； 3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审； 4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。 5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。 6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。 7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证一、建房手续办理程序有哪些 建房手续办理程序包括： （1）户主申请。说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况，村、社签字； （2）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件； （3）规划内要有建设用地规划许可证，规划外要办理村、镇规划选址意见书； （4）原集体土地建设用地使用证； （5）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅； （6）分家无房产的应附分家协议原件。 建房申请条件如下； 1、申请建房的必须是村集体人员。农村的宅基地都为村集体所有，而农村只有使用权，所有权是属于村集体的； 2、必须满足一户一宅的要求； 3、必须符合乡村建设的规划； 4、建设标准必须符合当地的政策要求。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第七十五条违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 |
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