| 问题 | 房贷包括哪些资料 |
| 释义 | 1、提交个人住房借款申请书； 2、提交身份证复印件； 3、要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料； 4、对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件； 5、需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书； 6、需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明； 7、有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券； 8、需房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证； 9、配偶与其共同申请借款的，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等； 10、贷款银行规定的其他文件和资料。 一、居住用房最高可贷多少 个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件： 1．具有城镇常住户口或有效居留身份； 2．有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力； 3．不低于购买住房全部价款的30％作为购房的首期付款； 4．有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 5．具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。 申请所需证件 在申请借款时，申请人应出具多种文件，主要包括： 1．身份证件（居民身份证、户口簿或其它有效居留证件）； 2．贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明； 3．符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件； 4．抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明； 5．保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 6．以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证； 7．以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。 二、离婚后贷款的钱要怎么处理 离婚后贷款的钱处理方式如下： 1、要看在婚姻存续期间的贷款属于共同债务还是个人债务。如果是夫妻共同贷款，作为夫妻共同债务，在离婚后需要双方共同偿还； 2、但是如果这是一方的个人贷款，没有用于家庭生活，离婚后自然只是需要借款人个人偿还债务。 办理购房借款需要提供以下几种材料： 1、借款人有效身份证明； 2、借款人的经济收入证明或者叫做还款能力证明； 3、借款人申请贷款的用途证明，包括合法的购房合同、协议或其他赞同文件； 4、抵押物或质押权力清单、权属证明文件，有处分权人出具的赞同抵押或质押的证明，借款行认可的评估机构出具的抵押物评价报告书； 5、保证人赞同作为担保的书面证明及保证人的资信证明； 6、借款人用于购买住宅的自筹资金的有关证明文件； 7、住宅借款行规定的其他文件和材料； 8、不同借款用处所需提交的其他材料。 |
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