| 问题 | 分户验收标准规范 |
| 释义 | 分户验收标准规范如下： 1、墙面、地面和顶棚面层质量，地面空鼓面积不应大于400平米，且每自然间不多于2处可不计，不得出现裂缝和起砂。裂缝应按有关技术要求、规定进行整改处理，墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰，有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求； 2、门窗安装质量验收标准，外窗台净高不低于0.9米，不得有负偏差，否则应采取防护措施。外窗及周边无渗漏。推拉窗必须有防脱落装置。应使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全认证标志； 3、栏杆安装质量验收标准，临空高度在24米以下时，栏杆高度不应低于1.05米，临空高度在24米及24米以上包括中高层住宅时，栏杆高度不应低于1.1米，防护栏杆的栏杆垂直净间距不应大于0.11米； 4、防水工程质量验收标准，屋面不得有渗漏或积水现象地面无渗漏、排水顺畅； 5、室内空间尺寸验收标准，净高负偏差不超过20mm，极差不超过20mm。净开间、净进深极差不超过20mm。测量地面水平度，当开间进深5m以内不超过20mm，当开间进深超过5m时每延米不超过5mm。精装修标准另定。 法律依据 《中华人民共和国建筑法》 第四条 国家扶持建筑业的发展，支持建筑科学技术研究，提高房屋建筑设计水平，鼓励节约能源和保护环境，提倡采用先进技术、先进设备、先进工艺、新型建筑材料和现代管理方式。第五条 从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。 任何单位和个人都不得妨碍和阻挠依法进行的建筑活动。 |
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