| 问题 | 分户验收的程序和内容 |
| 释义 | 分户验收，即“一户一验”，是指住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时，对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。 分户验收应在住宅工程竣工验收前进行，必须确保工程地基基础和主体结构安全可靠，各分部工程（含节能分部工程）符合规范和设计要求，并已办理相关验收手续后方可实施。当套内各分项工程具备以下质量验收条件时，可组织分户验收： （一）施工单位已完成住宅各套内所含设计和合同约定的工程量； （二）套内各分项工程的质量验收 （三）所涉及的套内工程质量技术资料完整。 分户验收内容主要包括： （一）地面、墙面和顶棚质量； （二）门窗质量； （三）栏杆、护栏质量； （四）防水工程质量； （五）室内主要空间尺寸； （六）给水排水系统安装质量； （七）室内电气工程安装质量； （八）建筑节能和采暖工程质量； （九）有关合同中规定的其他内容。 法律依据 《中华人民共和国建筑法》 （一）根据分户验收的内容和住宅工程的具体情况确定检查部位、数量； （二）按照国家现行有关标准规定的方法，以及分户验收的内容适时进行检查； （三）每户住宅和规定的公共部位验收完毕，应填写《住宅工程质量分户验收表》，建设单位和施工单位项目负责人、监理单位项目总监理工程师分别签字； 《建设工程质量管理条例》：分户验收合格后，建设单位必须按户出具《住宅工程质量分户验收表》，并作为《住宅质量保证书》的附件，一同交给住户。分户验收不合格，不能进行住宅工程整体竣工验收。同时，住宅工程整体竣工验收前，施工单位应制作工程标牌，将工程名称、竣工日期和建设、勘察、设计、施工、监理单位全称镶嵌在该建筑工程外墙的显著部位。 |
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