| 问题 | 在昆山买房迁户口有哪些条件？ |
| 释义 | 1、申请办理买房迁户口须持有所购房屋的产权证明; 2、所购房屋用途必须为住宅，房屋产权类别必须为私有; 3、申请人是房屋产权人，国内常住户口居民，住房所在地落实非农业户口; 4、申请人是在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限以上的市外人员; 5、符合各省市的其他要求(不同地区迁户口的条件有不同)。 一、担保抵押贷款利率如何 担保抵押贷款的利率因其种类不同、担保抵押物的不同，利率也各不相同，主要有以下几种类别。 1、银行贷款 借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等。年利率6%起。 2、信托贷款 信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。 3、典当贷款 典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行，交付一定比例费用和利息，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。 其中特别为您介绍一下，房屋住房抵押贷款利率及要求。 自2015年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为： 一年以下(含一年)利率为4.35%，一年至五年(含五年)利率为4.75%，五年以上为4.90%。 对抵押房屋的要求： ①房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押； ②房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年； ③所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。 二、怎么转成都户口 一、办理条件（一）在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口；（二）购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准，购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。二、办理材料户口准迁证需要材料：1、房屋产权人填写《入户申请表》；2、产权人和入户人员的居民户口簿(或户籍证明)、居民身份证(原件和复印件)；3、产权人系夫妻、父母和未成年子女共有的，提供亲属关系证明(原件和复印件)；4、房屋所有权证，房管部门1月内打印的房屋信息摘要，商品房买卖合同摘要(或个人及家庭房屋登记记录)(购商品住房提供，原件和复印件)；5、房屋所有权证，房管部门1月内打印的房屋信息摘要(购二手住房提供，原件和复印件);6、社保部门A4纸打印的房屋产权人1年《个人养老保险实缴信息单》(未参加基本养老保险的机关事业编制内职工提供《个人医疗基本信息单》和《医疗帐户明细查询单》，并在“个人医疗基本信息单”上加盖单位公章)；省级社保除缴纳社会保险信息单外，还应提供与本市用人单位签订的劳动合同(原件和复印件)；7、地址不一致或有变动的，提供辖区派出所出具的街门牌详址证明(原件)；8、申请配偶、未成年子女随迁提供：(1)夫妻双方两本结婚证(原件和复印件)；(2)独生子女证或出生医学证明，或由档案管理机关加盖印章的能反映亲属关系的个人档案，或公安机关出具的亲属关系证明，或法院裁决书、判决书等能证明 三、买房子银行流水要多少 贷款买房银行流水一般需要半年以上的。流水中断是会影响房贷的。 1、办理按揭贷款需要提供的资料： 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)；购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号1份。 2、按揭贷款的条件： 年龄18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内；贷款银行要求的其他条件。 |
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