| 问题 | 具备什么条件的房产证才能过户 |
| 释义 | 房产证需要具备以下的条件才能过户：1、房屋产权明确，具有合法有效的房产证；2、房屋无抵押贷款或已注销抵押登记，过户符合当地政策规定；3、双方具有民事行为能力，意思表示真实一致。 一、具备什么条件的房产证才能过户 1、房产证需要具备以下的条件才能过户： （1）房屋产权明确，具有合法有效的房产证； （2）房屋无抵押贷款或已注销抵押登记，过户符合当地政策规定； （3）双方具有民事行为能力，意思表示真实一致。 2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 二、房屋过户的流程是什么 以买卖获得房屋产权为例，过户流程如下： 1、双方签订购房合同； 2、按照购房合同履行房款支付后，双方携带合同以及材料前往房管局办理过户登记； 3、申报房屋出售价格、等待审核； 4、审核通过，缴纳税费； 5、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。