| 释义 |
一、租客到期不搬走,我把他东西扔了行吗
1、承租人未按照合同约定支付租金，房东有权按照合同约定要求承租人承担违约责任。
2、若合同约定逾期支付房租达到一定期限，可解除合同，则房东有权要求解除合同。但是，还是建议通过诉讼方式主张权利，并申请法院强制执行。租赁期内，未经承租人同意强行进入出租房内属于违法行为。
二、租户到期不搬的解决办法：
1、出租人可以与其协商，要求其在合理期限内搬离;
2、租户决定续租的，需要重新订立租赁合同，继续交纳租金;
3、租户不续租的，则需要在合理期限内搬走，否则出租人可要求其承担相应的违约责任。
法律依据：
《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
|