| 问题 | 无偿租赁合同是赠与合同吗 |
| 释义 | 1、无偿租赁合同不是赠与合同。 赠与合同是赠与人将自己的财务赠送给受赠人的合同。 租赁合同是出租人将物租赁给承租人，即提供服务的合同。签订的租赁合同可以是无偿的，不过在签订无偿租赁合同的时候，应该要注意一下房屋的地理位置房屋的使用期限和双方的权力义务。 2、赠与合同的法律效力主要体现在赠与人的义务。一般认为，赠与人有以下义务： (1)交付赠与物的义务。赠与人应当依照合同的约定，将赠与物交付受赠人并转移所有权。尽管在一般情况下，赠与人可以在交付赠与物之前撤销赠与，但对具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不得撤销赠与并且受赠人还可以要求赠与人交付赠与物。 (2)担保赠与物瑕疵的义务。赠与人应当对赠与物的瑕疵负责。一方面，赠与物有瑕疵的，赠与人有义务如实告知受赠人另一方面，赠与人保证赠与物无瑕疵的，就应当对赠与物的瑕疵负责，如果由此造成受赠人损失，还应当承担损害赔偿责任。 一、无偿租赁合同的租赁期限最长是多久？ 1、无偿租赁合同的租赁期限最长是20年。 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 3、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 4、承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据《民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。 |
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