| 问题 | 能否将从中介手中租房后进行转租？ |
| 释义 | 合法的房屋转租需满足两个条件：房屋所有权人同意，并且租金不得高于原租金，如有提高应归房屋所有权人。未经同意的转租将导致违约责任和解除租赁合同。 法律分析 可以，房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。 拓展延伸 租房中介是否允许租户进行转租操作？ 租房中介的政策和规定对于租户进行转租操作存在一定的差异。有些中介公司允许租户进行转租，但需要满足一定条件，如提前通知中介并获得他们的书面同意。其他中介公司可能不允许租户转租，因为他们希望确保租赁协议的稳定性和合法性。因此，如果您计划进行转租操作，建议您首先查阅您与中介签订的租赁协议，并与中介咨询他们的政策和要求。最好与中介进行沟通，以确保您的行为符合法律和协议的规定，避免可能的纠纷和法律责任。 结语 转租需满足两条件：房屋所有权人同意且租金不高于原价。转租需得房屋所有权人同意，否则无效。租金不得超过原价，如需提高，差价应交给所有权人。违约者房主可追究责任，解除合同。租房中介对转租政策有所不同，应先查阅租赁协议，并咨询中介要求。遵守法律与协议，避免纠纷和法律责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 |
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