| 问题 | 租赁合同无效怎么处理？ |
| 释义 | 处理无效的租赁合同如下：首先合同部分无效不影响其他部分效力的，则合同其他部分仍然有效。其次行为人因租赁合同无效获得的财产要返还，如果不能返还的要折价进行赔偿。最后给他人造成损失的，要赔偿损失。 一、保底条款无效后合同效力要如何去来认定 保底条款无效，不影响合同其他条款效力的，其他条款仍然有效。 根据2021年《民法典》第一百五十六条规定，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 二、合同部合同无效的法律后果 部分无效的，不影响其他部分的效力；合同无效的，不影响独立存在的争议解决方法条款的效力；合同无效的，因该合同取得的财产应当返还，不能返还或没有必要返还的，应当折价赔偿；当事人按照过错大小承担赔偿责任；恶意患通，损害国家、集体、他人利益，因此取得的财产收归国有或返还集体或他人。 三、已签订未生效的合同能退吗 未生效的合同可以退。未生效的合同可能是附条件、附期限的合同，或者无效的合同、被撤销的合同。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 |
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