| 问题 | 采光赔偿标准相关规定 |
| 释义 | 本文讲述了房屋采光权赔偿标准和商品房拆迁的赔偿方式。房屋采光权赔偿标准包括房屋原值赔偿和装修改建赔偿。商品房拆迁的赔偿方式有货币补偿、产权置换和结合型补偿。德阳市企业拆迁赔偿标准包括房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费以及停产停业损失的补偿。 法律分析 房屋采光权赔偿标准如下： 1. 房屋原值赔偿，需请专业评估机构对房屋的原有价值及采光受影响后的价值进行评估。评估结果将确定赔偿范围，包括赔偿的差额部分。 2、装修改建赔偿，被侵权人采取补措施的费用被侵权人因采光的需要，需改变原有房屋结构，如增大门窗面积，开天窗等，该项费用应属赔偿范围。 一、商品房拆迁怎么赔偿 商品房拆迁的赔偿方式有以下三种： 1、货币补偿，货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额； 2、产权置换，产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换； 3、结合型补偿，顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 二、德阳市企业拆迁补偿标准 一般情况下，德阳市的企业拆迁赔偿标准通常如下：1、房屋价值补偿。被征收土地上的建筑，会按不低于房屋征收发放公告时，被征收房屋的市场价格进行补偿，并请评估机构评估确定赔偿金额；2、搬迁费和临时安置费；3、停产停业损失的补偿。当事人可协商确定，协商不成的，可让评估机构确定。 拓展延伸 采光权的分级规定 采光权的规定有：采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，是附属于建筑物的权利。住宅采光权不容侵犯，业主采光受到实质影响是业主被侵犯采光权的关键。大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。 结语 房屋采光权赔偿标准及商品房拆迁补偿方式说明,具体赔偿方式需根据不同情况选择。如果遇到拆迁问题,建议及时咨询相关部门,了解当地政策并寻求专业评估机构的帮助。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 |
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