| 问题 | 什么是现房抵押贷款 |
| 释义 | 办理现房抵押贷款：1.借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。2.夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。3.借款人与银行签订借款合同。4.银行审核通过后发放贷款。5。借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。 一、商标权质押融资过程 1、商标注册人应持《商标注册证》和银行所需的其他相关材料向银行提出贷款申请； 2、银行收到借款人的借款申请后，应对借款人的借款用途，资信状况、偿还能力资料的真实性，以及质押商标的基本情况进行调查核实，并及时对借款人给予答复； 3、借款人与银行达成初步贷款意向的，由借款人委托银行认可的商标评估机构出具商标价值评估报告，并持该报告与相关材料与银行签订借款合同； 4、银行与商标注册人签订质押合同后，双方应在订立书面质押合同之日起15日内向国家工商总局商标局申请办理商标专用权质押登记手续； 5、执行借款合同； 6、借款人将商标专用权质押登记基本情况报工商局备案。 二、银行通知拿房产证要带的证件有哪些 1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。 三、商转公担保需要抵押不动产权证吗 商转公担保需要抵押不动产权证。 1、购买一手房的程序 借款人到市住房资金管理中心领填申请表-资金中心审查贷款资格(5个工作日)-承办银行审查贷款安全性(20个工作日)-承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同-借款人办理抵押登记和房产保险-承办银行放贷-购房者还款-清户 2、购买二手房的程序 申请人与卖房签订房产买卖合同，并向中介公司申请—中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续—资金中心审查贷款资格—承办银行审查贷款安全性，并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》—评估机构对物业评估的确认—借款人办理贷款，抵押合同签字和房产保险—中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续，并将他项权证交银行收押—承办银行放贷—购房者还款—清户 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 |
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