| 问题 | 朋友共同买房房产证能写两人的名字嘛？ |
| 释义 | 可以写两个人的名字，因为是共同出资买房，只要在房产证上写明每个人各占多些份额就可以。 共同买房是指房屋产权不是个人独有，而是共有。共同买房的产权认定分为按份共有和共同共有，根据相关法律规章，所有者可以选择共有形式。如果合伙买房的双方不做约定，那就是共同共有，房产各得一半。如果有约定的话，那就可以约定房本上按份共有，各占比例多些的。 合伙买房的注意事项： 1、需确认共同共有和按份共有的不同共有产权在进行产权登记时有两种方法：一种为共同共有，一种为按份共有。不同的登记产生的法律后果不同，分割方法也不一样。 2、最好还能签订一份书面的协议：写清楚各自的出资方法、出资金额、贷款由谁偿还、按什么方法分割，相关的税费、收益、租金、使用、物业管理费等如何承担或分享等，将责权利约定明晰。万一双方产生纠纷，这份书面协议将成为解决纠纷的重要依据。 法律依据： 《不动产登记暂行条例实施细则》 第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。 第十条 处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。按份共有人转让其享有的不动产份额，应当与受让人共同申请转移登记。 朋友共同买房房产证能写两人的名字嘛？与朋友共同出资购买的房屋,在不动产登记证书上可以写明两人的名字,该房产属于两人共同所有。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。