| 问题 | 高压线下面房子拆迁是怎样补偿？ |
| 释义 | 1、高压线下面房子被拆迁，可以获得补偿项目包括被拆迁房屋价值的补偿、安置费、搬迁费等。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、具体房屋补偿金额的计算方式如下： (1)房屋拆迁货币补偿 合法拥有房产评估价格，加上房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价 合法拥有房产评估价格，加上房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 二、征收房屋之前需要确定征收范围吗? 1、征收房屋之前需要确定征收范围。 房屋征收部门对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 2、房屋征收范围公布后，在征收范围内的单位和个人，不得实施下列行为： (1)新建、扩建、改建房屋; (2)以被征收房屋为住所(或经营场所)申请办理企业(个体工商户)设立或变更登记; (3)改变房屋用途; (4)其他不当增加补偿费用的行为。 房屋征收部门应当将征收房屋的具体地址范围、暂停办理期限等事项书面通知规划、国土资源、建设、房管、工商、税务等有关部门。 三、可以委托不同的机构对被拆迁房屋的价值进行评估吗? 1、一般不可以委托不同的机构对被拆迁房屋的价值进行评估。 同一征收项目的房屋征收评估工作，原则上由一家房地产价格评估机构承担。房屋征收范围较大的，可以由两家以上房地产价格评估机构共同承担。 两家以上房地产价格评估机构承担同一征收项目评估业务的，应当共同协商确定一家房地产价格评估机构为牵头单位;牵头单位应当组织相关房地产价格评估机构就评估依据、评估原则、评估方法、重要参数选取、评估结果确定方式等进行沟通，统一标准。 2、房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展被征收房屋价格评估工作，任何单位和个人不得干预。 市、州人民政府确定的房屋征收部门应当按照住房和城乡建设部《国有土地上房屋征收评估办法》组建房地产价格评估专家委员会。本行政区域内专业技术人员不足的，可以与相邻的市、州联合组建，也可以在省内跨区域聘请专家。 不管房屋是修建在高压线下，还是修建在其他地区，只要房屋属于合法的建筑，那么被拆迁方在搬迁之前，就可以获得一定数额的补偿金。如果对高压线下面房子拆迁是怎样补偿还存在其他相关的疑问，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。 |
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