| 问题 | 租赁物如何交付与使用 |
| 释义 | 1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 2、承租人应当按照约定的方法使用租赁物； 3、对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，应当按照租赁物的性质使用； 4、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任； 5、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 相关知识：融资租赁合同中如何收取租金 根据《民法典》第七百四十六条 【融资租赁合同租金的确定】融资租赁合同的租金，除当事人另有约定外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。 出租人于每期租金支付日前1个月书面通知承租人，要求其按照融资租赁合同约定的时间和方式支付租金，以保证承租人提前做好支付准备。 承租人应在租金支付日前l周以电汇方式向承租人汇出租金。出租人的管理人员或财务人员应对已收到的承租人汇来的租金进行确认，并向承租人提供相关发票。 另外，出租人的财务人员还应在公司的会计核算中确认每期的收人和费用。如果涉及交易或租赁资产财产税的缴纳问题，应根据相应税法的规定，由出租人的财务人员直接缴纳，或敦促承租人向相应的税收征管机构缴纳。 如果出现承租人迟付租金的情况，出租人的管理人员或财务人员就要向承租人发出催收租金的书面通知，并按照合同约定加收延迟利息；如果有情况表明承租人已经失去支付租金的能力，就应通过法律手段停止承租人对租赁物件的使用，加紧催收租金，必要时可以采取必要的保全措施；如果承租人已经确实无力偿还租金，就应向法院提起诉讼，或者按照债权文书公证的约定，不经诉讼程序，直接进入法律执行阶段收回租赁物。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。 《中华人民共和国民法典》 第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 |
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