| 问题 | 共有房产拍卖 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析: 1.按份共有人在使用和处分房屋时，应当按照协商一致的原则处理。2.按份共有人可以参与房产拍卖，同等条件下按份共有人享有优先购买权。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。 |
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