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问题 婚后买房写一方名字的属于共同财产吗
释义
    婚后用夫妻共同财产购买的房屋,不管写哪一方的名字都是夫妻共同财产,但是最好还是写上双方的名字,这样可以减少纠纷。如果是用自己的个人财产购买的房屋,并且只写了自己名字的,那就属于个人财产。
    一、婚前财产和婚后财产怎么划分
    对于房产是婚前财产还是婚后财产,根据具体情况来判断,简要列举如下:1、如果房屋是一方婚前全额支付的,并以自己的名义登记,那么房屋是该方婚前个人财产;2、如果房子是一方婚前支付的首付款,婚后房屋登记在首付款支付方名下,那么婚后首付款部分属于夫妻双方共同财产,离婚时可以分割;3、如果房屋是婚后用夫妻共同财产购买的,无论登记的是谁的名字,都是婚后财产,属于夫妻共同财产。
    二、婚前的个人财产,用于婚后购房,离婚时怎么分割
    一方用自己的婚前个人财产购买房子的,属于个人财产,在离婚时除非有特别约定,仍归该方所有。
    但是,如果一方用婚前个人财产购买的房子,在房产证上加上另一方的名字的,视为对另一方的赠与;
    属于夫妻共同财产,在离婚时由双方协商处理,协商不成的法院依照照顾子女、女方和无过错方的原则分割。
    三、夫妻离婚房屋怎么分
    有约定的应当按照约定处理,没有约定的,按照以下原则处理:
    1.一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。
    2.一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。
    3.在登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。
    4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子,不论登记在哪一方名下的,都属于共同财产。
    5.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与,属于个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。
    6.双方父母出资的,全款买房的,写在一方名下的,按出资比例,按份共有,在双方名下的,如果没有约定份额,那就是共同共有。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第一千零六十二条
    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    
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更新时间:2024/12/23 10:56:17