| 释义 |
您好，根据您的问题，做如下解答:
离婚时财产的分割首先看房产的性质，不是看登记在谁的名下。如果房子婚后购买，以共同财产支付房款，虽然登记在一个人名下，仍然属于夫妻共同财产。具体有如下不同情形：
1.婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，登记在一方名下，属一方的婚前财产。
2.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后使用夫妻共同财产购买的房屋，登记在一方名下，属于夫妻共同财产。
4.当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，登记在自己子女名下，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
5.当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，即使登记在一方名下，视为对夫妻双方的赠与。
6.男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
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