| 释义 |
缴纳契税的规定标准是：
（一）对个人购买家庭唯一普通住房面积在90平方米及以下的减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的减按5%的税率征收契税；面积在144平方米以上的减按3%的税率征收契税；
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房均按照3%的税率征收契税。
征收新房契税和维修基金是多少
新房契税征收标准：无论是新房还是二手房当事人买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。
在房屋产权发生变化的时候需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。
目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。
但存在减免的情况无论是新房和二手房都按照以下规定执行：
如果是购买首套房：
当交易房屋面积小于等于90平方米时契税税率为1%;当
交易房屋面积大于90平方米时契税税率在原有基础上减半即契税税率为5%。
2022年新房个人办理房产契税是如何规定的
缴纳契税的规定标准是：
（一）对个人购买家庭唯一普通住房面积在90平方米及以下的减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的减按5%的税率征收契税；面积在144平方米以上的减按3%的税率征收契税；
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房均按照3%的税率征收契税。
新房未入住物业该不该交
交了房没有住需要交纳物业费。从交房的那天起就开始需要交纳物业费。对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算而不是以合同签订之日计算。
房屋契税征收标准：房屋契税什么时候交
1、在各地都有不同的规定有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格交付使用办理房产证的时候缴纳房屋契税。
2、开发商交付房子后购房人缴纳契税和维修基金之后才能拿钥匙要看购房者与开发商的商品房销售合同协议内容当事人在合同中明确约定购房人必须先支付契税和维修基金之后不再拿钥匙按本协议购买房屋的人为向开发商收取契税和维护基金。
3、后果：逾期付款要收取滞纳金和罚款税。
买房契税在什么时候交
每个城市或者每一个开发商对于契税的缴纳时间都是不一定的但是根据目前的主流操作期房的房屋契税缴纳的时间是：
房屋竣工验收合格交付使用在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税房屋交付后尽可能不要超过一年否则是要交滞纳金的。
《契税暂行条例》第九条规定纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
该内容由 曹慧敏律师
和 律说律答 共创回答
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