| 问题 | 二手房违约起诉的步骤 |
| 释义 | 根据《民事诉讼法》规定，起诉应向法院递交起诉状，并提供副本。法院应保障当事人的起诉权利，受理符合条件的起诉，并在七日内立案并通知当事人。不符合条件的起诉将被裁定不予受理，原告可提起上诉。 法律分析 1、起诉前撰写起诉状，收集对方违约的相关证据材料； 2、携带起诉状和证据材料到人民法院提起诉讼； 3、法院收到材料后对符合受理条件的起诉依法受理。受理后符应当在七日内立案，并通知当事人。根据《民事诉讼法》第一百二十条第一款的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。《民事诉讼法》第一百二十三条规定，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。法律依据《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。《民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。 拓展延伸 二手房违约纠纷解决的法律程序 二手房交易中，如果一方违约，导致纠纷产生，解决纠纷的法律程序如下：首先，受害方应与违约方进行沟通，尝试和解。如果无法达成共识，受害方可以向当地法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院将召集双方出庭，进行听证，并收集相关证据。根据法律判断，法院将对违约方进行责任认定，并作出相应的判决。如果违约方不服判决，可以提起上诉。一旦判决生效，违约方应履行判决结果，如赔偿损失、退还定金等。如果违约方仍不履行判决，受害方可以申请强制执行，通过法院强制执行措施来实现权益保护。以上是二手房违约纠纷解决的一般法律程序，具体情况还需根据当地法律法规和案件具体情况来决定。 结语 根据以上情况，解决二手房违约纠纷的法律程序包括：与违约方沟通和解，无法达成共识后向法院提起诉讼，法院进行听证和收集证据，作出责任认定和判决，如有不服可提起上诉。判决生效后，违约方应履行判决结果，否则受害方可申请强制执行。具体程序需根据当地法律法规和案件情况确定。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 |
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