| 问题 | 广州买房子需要什么条件 |
| 释义 | 1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明; 2、购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税和社保; 3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套; 4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款; 5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录; 6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行; 7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力; 8、相关部门规定的其它条件。 一、到长沙买房子需要什么手续 到长沙买房子需要连续交纳二十四个月以上的个人所得税或者社会保险证明。满足条件的可以限购一套商品住房。不是长沙市的户籍，并且在长沙市市没有住房，可以凭在长沙市连续交纳二十四个月以上的个人所得税或者社会保险证明限购一套商品住房。无论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能够购买一套。长沙本地户口，可以购买两套房。 二、上海二手房过户新规定 在上海二手房交易需要交纳一定的税费，交易税费要根据房屋的类型来定，税费包括契税、增值税、个税等。需要知道是否是购房者的首套房，判断是否是普通住宅，付全款或者贷款，以及贷款类型，商业贷款或者公积金贷款。另外，其中的增值税和个人所得税是由卖方缴纳的。契税是由购买者自己缴纳的。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产管理法》第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。 《城市房地产管理法》第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 《城市房地产管理法》第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。 《城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 |
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