| 问题 | 立房产遗嘱需要公证吗 |
| 释义 | 一、房产遗嘱需要公证吗 我国法律并不强制进行房产遗嘱公证。 公民可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 根据《民法典》（2021.1.1生效）第一千一百二十三条：”继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。“ 第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。 第一千一百三十九条【公证遗嘱】公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。 二、以录音形式立的遗嘱 应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 可见，我国法律规定遗嘱继承优于法定继承，且承认遗嘱的形式有自书、公证、见证、口头等，但并未规定房产继承必须采用公证遗嘱。且纵观我国的《房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》等法律和行政法规，都没有规定继承房产过户必须有经过公证的《遗嘱》才能办理。 因此，自书遗嘱不办理公证一样有效，可办理房屋过户，但要注意格式以及注意保存。在此建议还是进行公证为好，因为公证遗嘱不容易被变更。现在我国还没有开征遗产税，但你继承的时候，要办理遗产继承公证，这与房产的价值有关。 《民法典》第一千一百三十七条 【录音录像遗嘱】以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。 |
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