| 问题 | 个人跟个人买卖房产交易步骤 |
| 释义 | 1、买卖双方一起到场，买方带首付款和身份证;卖方带房证，身份证。购房发票，维修金发票。 2、双方签订房屋买卖居间合同。同时约定好时间。买房要在定好的时间时准备好全额购房款，卖方准备好过户时的备件。 备件说明：买方：现金购买：身份证。 商业贷款：买方本人身份证(复印件4份);配偶身份证(复印件2份)户口本、婚姻证明(复印件1份);借款人收入证明;贷款申请表;贷款申请审批书;印章(夫妻双方各一) 公积金贷款：须提供本人身份证原件、复印件2份、户口本原件、复印件2份、本人印章一枚(楷体); 卖方：身份证、房屋所有权证、户口本、婚姻证明。 3、买卖双方准备好所有手续后，一起到银行去做资金监管，购房款在这段时间被银行冻结，必须双方同时到场的情况下才能将购房款取出。 企业个人所得税零申报步骤 1、首先，在电脑上登录“自然人税收管理系统扣缴客户端”，使用密码登录，初次使用需下载注册。 2、然后，在打开的界面中，选择“人员信息采集”，将需要填报的人员录入，已经录入的这个步骤就不需要了。 3、然后，打开“综合所得申报”，点击“正常工资薪金所得”后的“填写”，进行填报。 4、个税零申报包含两种：一种是收入为0，一种收入不为0，但扣除费用后金额低于起征点，这里需要按实填报，收入是0就在本期收入下填0，不为0的也要据实填写。 5、缴纳社保和公积金的，这里也要填写，如工资为0，但公司给交社保，这时候的工资收入就不能填0，需要填入社保个人部分。 6、填写完成后，点击“返回”，在“综合所得申报”主界面，依次点击“税款计算”、“附表填写”、“申报表报送”。 7、申报完成后，如果不能看到结果，点击“获取反馈”，看到左边的申报状态为“申报成功”，申报工作就完成了。 婚后房产写个人独有就是个人房产吗 婚后房产写个人独有不是个人房产。夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。离婚时由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后分为婚前婚后两部分进行分割。 《中华人民共和民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 《中华人民共和国民法典》第三百六十七条 【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)住宅的位置; (三)居住的条件和要求; (四)居住权期限; (五)解决争议的方法。 该内容由 闫璨律师 和 律说律答 共创回答 |
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