| 问题 | 土增税清算的扣除项目 |
| 释义 | 土增税清算的扣除项目如下： 1、纳税人为取得土地使用权所支付的相关金额； 2、开发土地的成本、费用，具体包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用； 3、新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格； 4、与转让房地产相关的税金； 5、财政部规定的其他扣除项目。 土地增值税的特征如下： 1、土地增值税以转让房地产的增值额作为计税依据； 2、土地增值税征税面比较广泛，凡是我国境内转让房地产并取得收入的单位和个人，除税法规定免税以外，都应按规定缴纳土地增值税； 3、土地增值实行按次征收，适用超率累进税率。 法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第九条 纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收： （一）隐瞒、虚报房地产成交价格的； （二）提供扣除项目金额不实的； （三）转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。 |
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