| 问题 | 我们现在离婚了房产证是两个人的名字，有房贷，怎么可以去掉一个人的名字 |
| 释义 | 离婚后去除房产证上的名字的方式及法律依据。 离婚后，夫妻可以通过协议分割房产或起诉分割房产来去除房产证上的名字。协议分割房产需要双方协商一致并携带相关材料前往不动产登记机关办理变更登记，起诉分割房产需要生效裁判确认的权属人自行携带裁判文书和身份证明申请去除另一方的姓名。相关法律依据包括《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条、第二百一十条、第二百一十四条和第二百二十九条。 法律分析 离婚后去除房产证上的名字的方式： 1、若双方协议分割房产的，则由双方协商一致，携带相关材料，共同前往不动产登记机关办理变更登记； 2、若双方起诉分割房产的，生效裁判确认的权属人可自行携带该裁判文书及本人身份证明，申请去除另一方的姓名。 拓展延伸 如何处理离婚后的共同房产及贷款问题？ 离婚后的共同房产及贷款问题需要妥善处理。首先，您可以与前配偶协商，达成一致意见。如果您决定保留房产，可以通过法律程序将房产过户至一方名下，并重新办理房贷手续。如果您希望出售房产，可以与前配偶共同决定售价和分配方式，并在法律程序中进行房产转让。另外，如果存在房贷，可以与银行协商调整还款方式，如延长贷款期限或调整还款金额。重要的是，咨询专业律师以了解适用的法律规定，并确保您的权益得到保护。记住，处理离婚后的共同房产及贷款问题需要耐心和合作。 结语 离婚后的共同房产及贷款问题需要妥善处理。首先，您可以与前配偶协商一致，携带相关材料前往不动产登记机关办理变更登记。如果双方起诉分割房产，权属人可自行携带裁判文书及身份证明，申请去除另一方的姓名。根据《中华人民共和国民法典》和相关法律规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的由法院判决。不动产登记由所在地登记机构办理，自登记簿记载时发生效力。若存在房贷，可与银行协商调整还款方式。重要的是咨询专业律师以确保您的权益得到保护。处理离婚后的共同房产及贷款问题需要耐心和合作。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百二十九条 因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。 |
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