| 问题 | 东阳市拆迁补偿标准 |
| 释义 | 东阳拆迁补偿标准根据房屋市场评估价格确定，包括不同类型房屋的补偿金额和异地安置补助费。房屋拆迁补偿计算公式由宅基地区位补偿价与被拆迁房屋重置成新价相乘得出。农村房屋拆迁补偿包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物的补偿费。在住房保障方面，提供国有土地上的房屋或宅基地重建住房，并按照市场价或新建房屋成本给予补偿。拆迁补偿数额与当地经济发展状况相关，具体补偿方式可协商确定。 法律分析 一、东阳拆迁补偿标准是什么? 东阳拆迁补偿标准是根据房屋的市场评估的价格来确定的。 1、草房每平方米补偿1900元 2、砖瓦房每平方米补偿2400元 3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元 4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元 5、地上(下)附着物使用等价补偿标准 6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元 二、房屋拆迁补偿计算公式是什么？ 房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价乘以宅基地面积被拆迁房屋重置成新价; 宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。 拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准; 房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。 三、农村房子拆迁如何补偿 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿; 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费; 土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍; 在住房保障方面： 将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿; 城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。 在我们的现实生活当中，对于房屋进行拆迁，那么是需要考虑到当地的经济发展的状况，毕竟经济相对来说发展的比较好，那么房屋的市场评估的价格就会比较高，由此所计算出来的房屋的补偿的数额也就会比较高，当然的关于补偿的方式，双方当事人是可以协商确定的。 结语 在农村房屋拆迁中，补偿标准是根据房屋市场评估的价格确定的。不同类型的房屋有不同的补偿金额，同时还包括地上附着物的等价补偿和异地安置补助费。房屋拆迁补偿的计算公式涉及宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价。农村房子拆迁补偿还考虑了征收土地的原用途和住房保障等方面。最终的补偿方式可由双方协商确定。因此，在实际操作中，需要综合考虑当地经济发展情况和市场评估价格等因素，以确保公平合理的补偿。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 |
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