| 问题 | 广州个人公积金贷款额度怎么计算 |
| 释义 | 一、广州个人公积金贷款额度怎么计算 1、不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度：计算公式为：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数； 2、不高于个人住房公积金贷款最高额度； 3、不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度； a、对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率； b、对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍； c、对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为70%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍； 4、暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。 5、广州公积金贷款额度受到账户余额影响，余额越高贷款额度越高。 二、广州公积金贷款额度上限： 1、个人：60万元； 2、两人或以上：100万元。 三、广州公积金贷款基准利率： 1、五年期以上：3.25%； 2、五年期以下：2.75%。 广州公积金贷款额度计算的主要目的在于减少贷款的风险，争取能让更多缴纳公积金的人员可以申请到公积金贷款。是降低住房公积金贷款风险，确保住房公积金贷款充足，保证更多住房公积金缴存职工可以申请住房公积金贷款。在公积金管理中心的官网上还有额度计算器，可以上网去先查看自己账户里的余额，然后用计算器算一下预计的贷款额度。 住房公积金贷款期限按以下两项的最低值计算。 (一)一手楼贷款期限不得超过30年，二手楼贷款期限不得超过20年。 (二)借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。 (三)两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。 根据穗公积金管委会（2015）3号文件《广州市住房公积金管理委员会关于提高住房公积金个人住房贷款最高额度的通知》规定：一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元；两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。 |
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