| 问题 | 房屋抵押备案什么意思 |
| 释义 | 表明该房屋已经在房产局办理了抵押登记。即使房产证在主人手里,未经债权人同意,这个抵押是有效的。 一、房产证抵押给私人是无效的吗 住房抵押可以抵押给个人，不影响住房抵押的效力。住房抵押，首先需要签订抵押合同；其次也是最关键的，住房抵押需要到房地产登记中心办理房屋抵押登记手续。房屋抵押登记生效后，房屋所有权仍属于房屋所有人，但在清偿债务前，未经抵押权人同意，产权人不得随意处分房屋，不得损害抵押权人的债权权益。 二、房产证复印件抵押行不行 房产证复印件不能抵押。办理房地产抵押登记时，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料;(七)登记机关认为必要的其他文件。所以，单凭房产证复印件是不可以抵押的。 三、房产证被别人民间借贷 盗用你的房产证进行贷款的，已经涉嫌贷款诈骗罪，应该及时向公安机关报案，由公安机关立案侦查以追究对方的刑事责任；在民事责任方面，因使用房产证进行贷款非你本人或你授权他人办理，该贷款行为对你没有法律约束力，你没有归还贷款的法律义务。而且，因办理贷款而对房屋设置的抵押也没有法律效力，你可以要求银行及抵押登记部门撤销该抵押登记。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。