| 问题 | 汕头物价局电梯收费标准 |
| 释义 | 市物价部门对市内9家物业企业所服务和管理的9个住宅小区进行成本计算，结论是户均电梯运行维护费成本是30．73元月，按建筑面积计算，每建筑平方米成本为0．35元月。按照户均人口2．8人测算，每人每月电梯费收费标准应为10．975元，与现行每人每月4元的收费标准相差了6．975元。综合计算后，高层住宅电梯运行费每人每月12元，如果按照这一标准，年成本增长近百元。物价局方面表示，考虑到涨价幅度过高，较后的收费金额和测算成本间有差距，调整幅度还没有确定，将充分考虑运营成本和市民的承受能力，采用逐步调整的方式。一楼业主不交电梯费显然不合理。电梯是公共设施，一楼业主与其他层业主都是电梯的共同所有权人，一楼业主具有维护公共设施的义务。但是，一楼业主又不使用电梯，交与其他高层使用电梯多的业主同样的电梯费也不尽公平，一楼业主可适当少交。实行阶梯式或划段式标准收取电梯费既公平也合理。现行电梯收费标准：第1种多层、12层以下的小高层住宅电梯，实行市场调节价，由电梯经营者与用户协商议定第2种12层以上的高层住宅电梯，实行政府指导价，按照2000年11月起实行的《关于规范高层住宅电梯收费的通知》，每人每月4元。乘客电梯、载货电梯、自动扶梯、自动人行道、观光电梯、病床电梯、别墅电梯、汽车电梯、杂物电梯，共九大类十三个系列一百二十二个品种，年服务能力可达千余台。但是一楼的业主不交纳电梯费也是不合情理的。电梯费用的测算是个非常专业的问题，电梯收费标准的确定直接影响到广大业主的切身利益。因为每部电梯实际支出的费用是一定的，如果一层的业主不交纳电梯费用，势必加重其他楼层的业主分摊的费用。？室外电梯钢结构公司指出，大家购买的是同一幢带电梯的建筑物，电梯是共有部分，公共设施，一层业主不交纳电梯费，那么二层业主有可能会以用梯比较少或承诺不用要求减免电梯费，三层、四层的业主也可以这么要求，这对高楼层、必须使用电梯的业主是不公平的。所以，一楼的业主不交纳电梯费看起来是合乎情，实际上是不合理的。 |
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