| 问题 | 房客不满意，房子受损，逃离无门 |
| 释义 | 本文介绍了租房押金的注意事项以及租房子起火时责任归属的问题。为了避免纠纷，双方在租房合同中应加入租房押金这一项。同时，在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，租客应将押金全额无息退还给房东。对于租房子起火，需要根据租房合同来判断赔偿责任人。 法律分析 根据租房合同,房子在出租期间被租客损坏时,可以要求租客按照合同规定进行赔偿。 一、交租房押金时有什么要注意的 为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是针对于租房押金的详细说明： 1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。 2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。 3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。 4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。 二、租房子起火谁的责任 租房子起火谁的责任，需要分情况而定： 1、出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任； 2、如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。 关键是看房东和租客双方签订的房屋租赁合同上是怎么约定的，根据合同来判断赔偿责任人。 拓展延伸 怎样证明租客私自转租 房屋被租户转租的话，你想要取证，你就要找到他们转租所成立的合同或者是所进行的约定，你让现在的房屋租客承认，这套房子是从你原先的租客那里转租过来的就可以了。这样的话你就可以证明你的房屋被你之前的租客转租了。 结语 在交租房押金时，要注意选择正规中介公司，并最好由中介公司介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，以保护自己的权益。同时，在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，租客应将押金全额无息退还给房东。若出租房发生火灾，需要根据租房合同来判断赔偿责任人。 法律依据 《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。 |
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