| 问题 | 军区干休所的房子有房产证可以过户吗？我所购买的这处房子是军区干休所的房子 |
| 释义 | 房产交易必须依法登记领取房产证，没有房产证的房屋无权处分，签订买卖合同无效；买二手房必须过户，需要携带《房屋所有权证》和《国有土地证》，否则无法办理过户手续。 法律分析 1、没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。2、买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。当你购的二手房拥有了这两证后，此房的100所有权才属于你的。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证，房产局都不办理过户手续，因这个房子的主人有具有所有权，绝对不能上市交易。 拓展延伸 军区干休所房产证过户程序与要求解析 军区干休所的房产证过户程序与要求解析主要包括以下几个步骤：首先，购房人需要向军区干休所提供相关购房材料，包括购房合同、身份证明等。其次，军区干休所会进行审核，并核实购房人的身份和购房合法性。如果审核通过，购房人需要办理过户手续，包括填写过户申请表、缴纳过户费用等。然后，军区干休所会进行房产证过户手续，将房产证上的权属转移给购房人。最后，购房人需要办理相关税费缴纳和登记手续，确保房产过户完成。在整个过户过程中，购房人需要遵守相关法律法规，并按照军区干休所的要求提供必要的证明文件和资料。 结语 购买房屋时，确保房产证的合法性至关重要。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定，没有房产证的房地产不得转让。签订买卖没有房产证的房屋合同是无效的。另外，买二手房必须办理过户手续，而过户需要携带《房屋所有权证》和《国有土地证》。只有持有这两个证件，房产局才会办理过户手续。购买军区干休所的房产，需要提供相关购房材料并经过审核，办理过户手续后才能确保房产所有权转移。购房人必须遵守相关法律法规，并按照军区干休所的要求提供必要的证明文件和资料。 法律依据 中华人民共和国现役军官法（2000修正）：第六章 军官的待遇 第三十九条 军官住房实行公寓住房与自有住房相结合的保障制度。军官按照规定住用公寓住房或者购买自有住房，享受相应的住房补贴和优惠待遇。 中华人民共和国国防动员法：第十章 民用资源征用与补偿 第五十五条 任何组织和个人都有接受依法征用民用资源的义务。 需要使用民用资源的中国人民解放军现役部队和预备役部队、中国人民武装警察部队、民兵组织，应当提出征用需求，由县级以上地方人民政府统一组织征用。县级以上地方人民政府应当对被征用的民用资源予以登记，向被征用人出具凭证。 中华人民共和国国防动员法：第十章 民用资源征用与补偿 第五十七条 被征用的民用资源根据军事要求需要进行改造的，由县级以上地方人民政府会同有关军事机关组织实施。 承担改造任务的单位应当按照使用单位提出的军事要求和改造方案进行改造，并保证按期交付使用。改造所需经费由国家负担。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。