| 释义 |
法律主观：
当事人（自然人）不能亲自办理能亲自办理有关手续时，应当出具委托书，委托书应当注明委托事项和委托权限，并由委托人签字。委托人应当对授权人按照规定办理的有关房屋所有权承担民事责任。到当地区或市公证处办理委托公证约300元。公证处将为您提供格式文本，您可以选择文本中的委托事项和有效期。客户应携带身份证原件和被委托人身份证复印件，一般只要您自己携带这两件事。产权证书费用：住房付款×2％契税：房款×1、5％（小于140m2普通住宅）房款×3％（除小于140m2、普通住宅以外的其他商品房）。房地产转让委托人：性别：出生日期：身份证号：暂住证号：地址：委托人：性别：出生日期：身份证号：暂住证号：地址：委托原因及事项：我＿＿＿＿＿＿＿＿＿准备购买＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋（房产证号为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），现在我忙于工作，不能亲自办理相关手续，特委托＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿作为我的合法代理人权代表，我处理以下事项：1：办理房产立契转让，税务登记及所有相关手续。2：代为领取房产证：签署与交易有关的合同文件等：办理银行贷款手续和贷款资金转让，解冻等所有相关程序。办理上述事项时，委托人签署的相关文件，我都同意了，承担相应的法律责任。委托期限：自签字之日起至上述事项完成。客户有转让委托权。客户：年月日。
法律客观：
《不动产登记暂行条例》第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
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