| 问题 | 西安的公租房怎么申请条件 |
| 释义 | 具有本市城六区城镇户籍的家庭及人员 (不含在校大中专学生);或在本市城六区域长期居住 的外来务工人员及新就业职工的家庭及人员;家庭收入符合准入条件，家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准(家庭人均住房建筑面积低于17平方米)，单身人员须年满18周岁且在本市具有稳定工作及收入。 西安公租房申请材料： 1、西安市租赁型保障房资格申请审核表; 领取资格审核申请表的地址： ⑴、持有西安市城六区户籍的群众，在其户籍所在地社区或人才交流中心; ⑵、西安市五区二县户籍的群众，在其工作单位所在地社区; ⑶、非西安市户籍的在其居住证所在地社区。 2、申请人及家庭成员身份证、户口簿; 3、婚姻证明; 4、其他需要提供的材料。 注：公租房申请办理手续免费! 申请流程 申请租赁型保障房，应向其户籍所在地的社区、人才交流中心或居住所在地的社区提出书面申请。 租赁型保障房的申请审批程序： ①社区受理 (公示、审核和信息录入并审核资料及信息上报街道办事处); 温馨提示：不知道社区在哪里可以咨询物业或者房东，工作单位所在社区咨询人事，社区登记领表审核资格通过后，有房源才可以准备材料申请。 ②街道办事处初审 (审核和信息录入并将审核资料及信息上报区住房保障主管部门); ③区住房保障中心终审 (公示、审核并向西安市保障性住房管理中心上报联审信息，根据六部门联审结果终审。将通过审核的家庭信息报西安市保障性住房管理中心备案)。 满足西安公租房条件的公民可以按照流程，带好相关证件和资料去西安的相关部门办理公租房的申请。申请公租房需要流程和审核，时间会比较久，建议大家先选好地址，准备好申请表等重要资料，提前到相关部门办理申请。同时租用公租房要严格按照公租房的标准进行维护。 《西安市租赁型保障房建设管理实施办法(试行)》规定，租赁型保障房配租遵循公开、公平、公正的原则，在综合考虑保障对象的住房困难程度、收入水平、申请顺序、保障需求的基础上，实行轮候制度。 优先保障： 享受城镇最低生活保障和低收入保障的家庭;符合原-廉租住房保障条件的家庭;孤寡老人或申请家庭成员中有属于残疾、重点优抚对象的;申请家庭成员中有获得市级及市级以上见义勇为表彰、特殊贡献奖励、劳动模范称号的;申请家庭成员中有在服兵役期间荣立二等功、战时荣立三等功及以上的;市政府规定的其他情形。 合同期限： 租赁型保障房租赁合同期限为3年，承租人应当按照租赁合同约定及时缴纳租金和其他费用，合法使用住房。承租人应保护好房屋及其设备并合理使用，不得改变房屋用途，不得损毁、破坏、擅自装修和改变房屋结构、配套设施，若因使用不当或人为原因造成房屋及其设备的损坏，承租人应负责修复并依法承担相关费用。承租人基于对房屋的合理使用所添置的房屋附属物退租时不予补偿。 租金收取： 租赁型保障房的基础租金按照同地段、同品质类似房屋市场租金的90%确定。基础租金实行动态管理，适时向社会公布。 城镇最低生活保障家庭、低收入保障家庭及家庭人均收入低于上年度城镇人均可支配收入40%的城六区城镇户籍家庭，其租金标准按照廉租住房租金标准执行。家庭人均收入低于上年度城镇人均可支配收入80%的，其租金标准按照基础租金的80%执行。家庭人均收入低于上年度城镇人均可支配收入的，其租金标准按照基础租金执行。 特殊照顾： 申请人或配偶年满60周岁无经济来源或生活特别困难的家庭、申请人或配偶为一级残疾且丧失劳动能力的、市总工会认定的特困职工，经住房保障部门审批，租金减半收龋 管理—障资格每年审查一次 租赁型保障房承租人的保障资格每年审查一次，每三年重新申请。承租人应当在租赁合同期满之日前3个月提出续约申请，并进行资格期满审查。 承租人不按规定进行资格期满审查的，解除租赁合同，结清有关费用并腾退住房。暂时无法腾退的，给予6个月的过渡期，过渡期租金按照基础租金执行。 如果申请人虚报、瞒报或提供虚假证明材料骗取租赁型保障房，将被取消保障资格，收回住房并追回租金差额，计入个人不良信用档案，申请人及共同申请人自资格取消之日起5年内不得再次申请住房保障;构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。 法律依据 《西安市租赁型保障房建设管理实施办法(试行)》规定租赁型保障房配租遵循公开、公平、公正的原则，在综合考虑保障对象的住房困难程度、收入水平、申请顺序、保障需求的基础上，实行轮候制度。 |
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