| 问题 | 租赁合同租赁期限怎么写 |
| 释义 | 租赁合同，需要写上的信息有，双方的身份信息，双方的租赁的权利和义务，租赁的租金，还有时间的长短，租赁的地点，租赁标的是什么，还有标的的状态如何，写上这些信息，最后签上名字就可以了。 一、两人合伙租房合同怎么写 1、开头写上租房当事人双方的详细个人信息，包括姓名，身份证及其号码，联系方式等2、在正文之前、个人信息之后写上“依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：”，这段话作为正文的开头3、正文，正文的内容就比较多了。主要是要写上租房双方当事人的权利与义务、注意事项、赔偿责任等，规定了房东与房客哪些事情可以做，哪些事情不能做以及发生纠纷时如何解决4、正文内容写完之后，另起一行写上“本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式X份，其中甲方执X份，乙方执X份，XXXX执X份。”写完之后在另起一行写上“本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。”5、最后就是落款了，落款是在结束语之后靠右书写。 二、超市柜台租赁合同要不要收合同金 超市柜台租赁合同要不要收合同金大多数的商场柜台是要收合同金的，而商场柜台租赁合同具体内容如下： 1、出租柜台方和承租柜台方的基本信息；如果有担保方还应包括担保方的基本信息。 2、柜台方数量、面积及其座落的地点；租赁柜台的期限和经营范围；租金标准及支付方式、支付时间。 3、承租方的权利、义务和出租方的权利、义务；本合同自签订之日起生效日期、合同期满、停租或承租方迁走时各项事宜等。双方签字和明确的起止日期。 三、承包合同和租赁合同的区别是什么 承包合同与租赁合同的区别有： 1、对象不同。承包经营是以一定的生产经营任务为标的，对象是经营成果；租赁经营则是以资产使用权的转移及企业的经营管理权为标的，对象是资产； 2、所有权与经营权分离的程度不同。承包的经营者的权利是在上级行政主管部门的一定控制下行使的；租赁经营中两权分离的程度更彻底，企业不再是行政主管部门的附属物，经营者不仅具有企业机构的设置权等。 一、承包合同的性质： 1、承包合同以完成一定的工作为目的。在承包合同中，承包人应按照与定作人约定的标准和要求完成工作，定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果； 2、承包人完成工作的独立性定作人与承包人之间定立承包合同，一般是建立在对承包人的能力、条件行人的基础上。只有承包人自己完成工作才符合定作人的要求。 二、租赁合同的注意事项： 1、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致，确认房主是否有权利租赁该房屋。如果房产证上还有其他人的名字，那么房屋就属于共有房屋，则要有全部共有人的书面同意； 2、签订书面的房屋租赁合同，不能只是口头协商，要不然发生纠纷后因没有合同； 3、具体内容有明确房屋的相关配套费用等由谁承担并确认现在缴费情况；在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返；在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责；房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限等等； 4、同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依； 5、房屋租赁合同到房地产登记机构办理登记备案手续，否则不能对抗第三人。登记之后就可以确保房屋在租赁期间即使被房东卖给他人，承租人仍可继续承租。避免房屋因所有权发生变化而侵害承租人的权益。 |
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