| 问题 | 公积金贷款额度测算 |
| 释义 | 武汉市公积金贷款额度计算公式及条件解析。根据实际还款能力公式和住房公积金缴存情况公式，结合个人贷款条件，计算可贷款额度。以最低值为准。具体额度以贷款银行公积金系统试算或公积金中心柜面试算为准。 法律分析 缴存了这么久的公积金，是不是很想知道可以贷款多少呢? 目前武汉市最高贷款额度是50万，除了需要考虑房屋的套数、首付比例及可贷比例等因素外，还有两个计算公式，下面就来看看这两个公式吧! 一、实际还款能力 贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)*35%*12个月*贷款年限 月汇缴额是指单位和个人缴存公积金的金额 缴存比例一般是8%-12%。 例如，小明准备申请20年的公积金贷款，他每个月单位和个人各缴存600元公积金，缴存比例为12%。那么小明的货款额度=(600+600)/(12%+12%)*35%*12*20=420000元。 二、住房公积金缴存情况 贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)*20倍*借款人缴存时间系数。 例如，小明的账户有2万元，他交公积金不到两年，那么根据这个公式，小明的贷款额度=20000*20*0.8=320000元。 以上两个公式再综合您的贷款条件来判断可贷比例，最终取最低值做为您的可贷额度，大家快来算算吧! 当然，具体的贷款额度以贷款银行公积金系统试算为准，或者可以带您的身份证去公积金中心柜面试算哟! 结语 公积金贷款额度的计算涉及多个因素，包括缴存金额、缴存比例、缴存时间等。根据实际还款能力公式和公积金缴存情况公式，综合考虑您的贷款条件，最终确定可贷额度。具体贷款额度以贷款银行公积金系统试算为准，或者您可以前往公积金中心柜面进行咨询。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 |
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