| 问题 | 夫妻一起买房，共同用公积金贷款，房产证一定要写两个人的名字吗？ |
| 释义 | 贷款主体与房产证上的名字应一致，可以添加共同还款人。使用公积金贷款时，以有公积金福利的人为借款人主体。申请住房公积金贷款时需提供担保。 贷款主体与房产证上的名字应一致，使用公积金贷款需以有公积金福利的人为主体，并需提供担保。 贷款主体与房产证一致，使用公积金贷款需有公积金福利并提供担保。 法律分析 结论：不一定。解析：谁是贷款主体房产证上就要写谁的名字。贷款买房都一样的，谁是贷款主体房产证上就要写谁的名字，可以添加共同还款人房产证上可以添加名字。使用公积金贷款的，购房合同和提供的贷款资料要以拥有公积金福利的人为借款人主体。公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。 《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 拓展延伸 夫妻共同购房，公积金贷款，房产证上只写一人名字是否可行？ 夫妻共同购房，公积金贷款，房产证上只写一人名字是可行的。根据我国法律规定，夫妻共同购房并使用公积金贷款时，房产证上只写一人名字是允许的。这是因为房产证上的名字并不影响双方在婚姻关系下对房产的共同权益。夫妻共同购房的资金来源可以是一方或双方的公积金，因此在办理贷款时可以选择只写一人名字。不过需要注意的是，虽然房产证上只写一人名字，但在购房合同和相关文件中应明确双方的共同权益和责任，以确保双方的权益得到保护。因此，在进行夫妻共同购房时，建议咨询专业律师或房产中介机构，以确保合法权益。 结语 结论：夫妻共同购房，公积金贷款，房产证上只写一人名字是可行的。虽然房产证上只写一人名字，但在购房合同和相关文件中应明确双方的共同权益和责任，以确保双方的权益得到保护。建议咨询专业律师或房产中介机构，以确保合法权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。