| 问题 | 房产互换怎么收费 |
| 释义 | 法律分析：1、房产互换一般分为一般收费和保单费。一般收费是指个人的税收还有财政部门、房管局、评估事物局等要收取的费用。比如：房屋过户1到5年的，会要求买家缴纳个人所得税;财产部门要收取的便是第一次转移支付完成的税;房管局则会按照房子面积大小的每平方来收取该收的费用;评估事物局要收的当然就是房屋评估费，至于具体怎么收取，就要看各局的相关规定;最后还要收取公正费。 2、保单费一般是指契税、营业税、房产交易费、印花税、如果中间还有中介，那就还要加上中介要收取的费用。 3、还有就是，我国的法律有规定，当事人应该申请办理房屋的所有权交换转移的登记。而这个办理的房屋交易登记手续，也是应当要交费用的，要向登记部门缴纳费用，比如登记费、房屋转让手续费(按房产面积的平方算)。 法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 |
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