| 问题 | 外地户口在北京的购房条件 |
| 释义 | 1.必须连续5年在京，社保证明：断1个月，再补交，也不行。 2.在京无房(包括配偶) 3.最新购房政策中的限购范围：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭， 下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 也就是说，北京户籍家庭已拥有一套住房的、非北京户籍的连续5年缴纳社保或个人所得税的家庭，能且只能购买一套住房。这就对外地户口在京购房做出了只能购买一套住房的限制。 4.最新购房政策中的停售范围：对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。简而言之，非京籍家庭，纳税5年限购一套。京籍家庭，超两套房不得再购。 一、外地人在东莞买房条件 非本市户籍居民家庭在购买新商品住房后2年内，应当在购房的前1年内缴纳1年以上本市个人所得税或社会保险证明。需在购买前3年内在本市缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明。但要购买第一套新建商品住房，只需提供本市工作单位的劳动合同和自购房之日起两年内，在本市连续缴纳半年以上的社会保险证明。本市户籍及非本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，继续暂停向其销售新建商品住房。 |
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