| 问题 | 网签与合同草签的异同 |
| 释义 | 合同草签和网签的区别在于草签是当事人面对面签订，无需备案和公布；网签是通过网上签约系统由房地产开发企业签订，并需备案和公布。根据《中华人民共和国民法典》第464条，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。对于涉及身份关系的协议，适用相应法律规定；如无规定，可参照适用民法典规定。 法律分析 合同草签合同网签的区别有：草签一般由当事人约定，面对面签订，网签是当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款，由房地产开发企业通过网上签约系统，打印协议或合同；网签后需要到房地产相关部门进行备案，并公布，草签只需双方达成合意即可。 合同草签和网签的区别的法律依据 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。 拓展延伸 网签与合同草签的区别及适用场景 网签与合同草签在法律效力、形式、时间和适用场景方面存在明显区别。网签是指通过网络平台进行签署的电子合同，具有法律效力，方便快捷。而合同草签是指双方在合同正式签署前的初步书面协议，没有法律效力。网签适用于在线交易、电子商务等领域，而合同草签适用于需要双方确认意向、协商条款的情况。在时间上，网签可以随时进行，而合同草签通常是在正式签署前的准备阶段。因此，在选择签署方式时，需要根据具体情况考虑合适的方式，以确保合同的有效性和便利性。 结语 合同草签和网签的区别在于法律效力、形式、时间和适用场景等方面。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十四条，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。网签是通过网络平台进行签署的电子合同，具有法律效力，方便快捷。而合同草签是指双方在正式签署前的初步书面协议，没有法律效力。网签适用于在线交易、电子商务等领域，而合同草签适用于需要双方确认意向、协商条款的情况。在时间上，网签可以随时进行，而合同草签通常是在正式签署前的准备阶段。因此，在选择签署方式时，需要根据具体情况考虑合适的方式，以确保合同的有效性和便利性。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第三章 电子商务合同的订立与履行 第五十一条 合同标的为交付商品并采用快递物流方式交付的，收货人签收时间为交付时间。合同标的为提供服务的，生成的电子凭证或者实物凭证中载明的时间为交付时间；前述凭证没有载明时间或者载明时间与实际提供服务时间不一致的，实际提供服务的时间为交付时间。 合同标的为采用在线传输方式交付的，合同标的进入对方当事人指定的特定系统并且能够检索识别的时间为交付时间。 合同当事人对交付方式、交付时间另有约定的，从其约定。 中华人民共和国民法典：第九章 买卖合同 第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。 中华人民共和国民法典：第九章 买卖合同 第六百三十四条 分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。 出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。 |
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