| 问题 | 公积金二手房贷款利率是多少？ |
| 释义 | 二手房公积金贷款利率及相关管理规定：商业房贷利率为4.16%-5.94%，公积金贷款利率为3.33%-3.87%。住房公积金属于职工个人所有，由住房公积金管理委员会决策，银行专户存储，财政监督。住房公积金应用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，禁止挪作他用。 法律分析 二手房公积金贷款利率： 商业房贷5-30年利率7折：4.16%； 商业房贷5-30年基准利率：5.94%； 商业房贷1-5年(含5年)利率7折：4.03%； 商业房贷1-5年(含5年)基准利率：5.76%； 公积金贷款5年以上：3.87%； 公积金贷款1-5年(含5年)：3.33%。 《住房公积金管理条例》第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 拓展延伸 公积金二手房贷款利率调整规则及影响分析 公积金二手房贷款利率调整规则及影响分析是一个关键的话题。根据相关政策，公积金二手房贷款利率通常会根据市场情况和利率政策进行调整。这种调整可能会受到多种因素的影响，包括经济形势、房地产市场的供需情况以及利率政策的变化等。对于购房者来说，了解这些调整规则和影响是至关重要的。它们可以帮助购房者更好地规划自己的贷款计划，选择合适的时机购买二手房，并预估未来的还款压力。此外，对于房地产市场和金融机构来说，这些调整也会对市场供求、房价和贷款需求产生一定的影响，值得深入研究和分析。 结语 公积金二手房贷款利率调整规则及影响分析是一个关键的话题。根据相关政策，公积金二手房贷款利率通常会根据市场情况和利率政策进行调整。购房者应了解这些调整规则和影响，以规划贷款计划，选择合适的购房时机，并预估未来还款压力。此外，这些调整也会对市场供求、房价和贷款需求产生影响，值得深入研究和分析。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。 |
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