| 问题 | 选举业主委员会代表，可以委托他人投票吗？ |
| 释义 | 业主委员会委员不能委托代理人出席会议，需经业主大会同意。委员代表全体业主利益，不可委托他人参加会议。委员应主动辞职，若频繁缺席应重新选举。建议明确规定三次缺席自动丧失委员职务。业主委员会是由业主代表组成的组织，代表业主利益，监督物业管理公司。 法律分析 业主委员会委员不能委托代理人出席，特殊情况需要委托代理人的应该经过业主大会同意。委员具有个人身份象征，一般不能委托代理人参加业主委员会会议。原因是业主委员会委员不是单单维护委员自己的利益，其还担负维护全体业主的利益。业主委员会委员经常不能出席业主委员会会议的，应该主动辞去业主委员会委员职务，由业主大会另行选举业主委员会委员。建议在《业主大会议事规则》明确规定三次缺席业主委员会会议的，应该自动丧失业主委员会委员职务。，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。 拓展延伸 选举业主委员会代表：探讨委托他人投票的法律限制与实践 在选举业主委员会代表过程中，委托他人投票是否受到法律限制是一个备受关注的问题。根据相关法律规定，委托他人投票可能存在一定的限制。首先，根据业主大会的决议，是否允许委托他人代为投票需要明确规定。其次，委托他人投票的代理人必须符合一定的资格要求，如必须是业主本人或其法定代表人。此外，委托代理人应当按照业主的意愿进行投票，不能超越授权范围。在实践中，业主委员会可以制定相关的投票委托规则，明确委托投票的程序和要求，以确保选举过程的公正性和合法性。因此，业主们在委托他人投票前，应仔细研究相关法律规定，并与业主委员会积极沟通，以确保选举过程的合规性和透明性。 结语 业主委员会委员不能委托代理人出席会议，特殊情况需获得业主大会同意。委员身份象征个人利益和全体业主利益，一般不可委托代理人参会。委员无法经常出席会议时，应主动辞职，由业主大会重新选举。建议《业主大会议事规则》明确规定三次缺席即丧失委员资格。在选举委员会代表时，委托他人投票需遵守法律规定，明确授权和代理人资格。业主委员会可制定投票委托规则，确保选举过程公正合法。业主应研究相关法律，积极与委员会沟通，确保选举合规透明。 法律依据 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十八条 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定。 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十三条 业主大会会议分为定期会议和临时会议。 业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。