| 问题 | 婚后买的房子只有一人名的归谁所有 |
| 释义 | 夫妻共同财产包括婚姻期间购买的房产和双方父母出资购买的不动产，除非另有约定。离婚时，对于共有房产，可以评估后分配或竞价，或者拍卖后分配。婚后由一方父母出资购买的不动产属于个人财产。 夫妻共同财产和个人财产的归属及分配原则。 夫妻共同财产包括购买的房产和父母出资购买的不动产，离婚时的分配方式根据双方意愿进行评估、竞价或拍卖。由一方父母出资购买的不动产属于个人财产。 法律分析 一、属于共同财产的： 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产； 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。 二、不属于共同财产的： 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 拓展延伸 婚后房产归属权纠纷如何解决？ 婚后房产归属权纠纷的解决方式取决于具体情况和适用的法律。一般来说，可以通过以下途径解决：首先，夫妻双方可以协商达成一致，通过签订协议来确定房产归属权。其次，如果协商不成功，可以寻求法律援助，咨询律师或法律专家，了解相关法律规定和权益保护措施。在某些情况下，可能需要通过法院提起诉讼，让法官根据证据和法律规定做出判决。此外，如果存在婚前协议或财产协议，这些协议的内容也会对房产归属产生影响。总之，解决婚后房产归属权纠纷需要综合考虑各方意愿、法律规定和具体情况，并寻求专业法律意见。 结语 婚后房产归属权纠纷需要根据具体情况和适用法律解决。可通过协商、法律援助或法院诉讼等途径解决。婚前协议或财产协议也会影响房产归属。综合考虑各方意愿、法律规定和具体情况，并寻求专业法律意见。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 |
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