| 问题 | 住房公积金贷款缩短年限怎么计算 |
| 释义 | 一、住房公积金贷款缩短年限怎么计算 借款人必须同时符合以下四个条件才可以办理缩短还款年限业务： 1、借款人需履行还款义务一年以上; 2、借款人当年需办理提前部分还款业务，每次还款额度不低于贷款余额的20%且大于等于10000元。 3、借款人无累计3期以上住房公积金个人贷款逾期记录; 4、缩期试算后，新的月还款额小于或等于夫妻双方公积金缴存基数的50%。 受理此业务约定的原则 1、缩短还款年限后,按照新的贷款总年限执行对应年限档次利率。如遇法定利率调整，于下年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率规定，当年不做调整。 2、在还款期内可以办理2次缩短还款年限业务。通过贷款额度计算公式，确定新的还款年限。 应提供要件 1、借款人身份证原件及复印件一份 2、原借款合同及借据 办理程序 符合条件的借款人持本人身份证、原借款合同或借据，到原办理贷款的管理部申请办理缩短还款年限业务。其中在工、建-行放款的借款人到和平管理部办理，除工、建两行外在其它银行放款的借款人到沈河管理部办理。 注：本指南适用于公积金贷款(含组合贷款)，并且做过部分提前还款的借款人(组合贷款商业部分已还清)，通过缩短还款年限，使公积金贷款月还款额保持合理水平的特殊业务。以上内容如有变化，以最新实行政策为准。 二、公积金贷款能缩短年限吗有哪些方式 1，购房者可以缩短公积金贷款的还款年限的。 2，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。 3，公积金贷款年限是跟购房者的实际年龄和月收入能力决定的，公积金贷款年限计算方法是60减去贷款人现在的年龄最长不超过30年，另外如果想缩短贷款年限的，要看购房者的月收入能力是否能够满足缩短年限后的月供要求，一般月供金额是月收入的一半。 |
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