| 问题 | 收了物业费还收路灯费吗？还要交其他什么费吗？？ |
| 释义 | 物业管理公司应提供费用使用明细表，公示小区内各项费用的具体使用情况，包括公共路灯电费和停车费。业主按实分摊费用，物业不得擅自收取超出实际分摊的费用。业主可查阅电力公司的路灯电费单核对，确保收费一致。停车费中大部分属业主共用，物业应公告使用明细表，业主可用已缴纳的共用费抵扣其他分摊费用，如不足则支付差额。物业管理公司应公示所有费用使用明细表，确保透明公正。 法律分析 什么照明费，是公共路灯吗。如果是，就应缴纳，根据有关文件，小区内如公共水电都应由业主按实分摊，如一个小区一个月路灯用电为100元，小区内共有100户业主，那么每一户业主都应缴纳路灯分摊电费1元/户。但是物业所收取的费用应有明细表告知业主，还可以去查电力公司的路灯电费单。如果所收取的费用与实际分摊下来的费用不一致，那物业公司就有问题。停车位：还是属业主所有，但根据有关的文件说明，物业管理公司是可以收取管理费的，只是在收取的费用之中，大部分金钱是属业主共用，只有小部分作为物业对车辆的管理费用。终合全部：如你们小区内有业主停放了车辆，并缴纳了停车费用，那么在小区内所停放车辆的停车费用，有大部分是属业主共用的，物业都应出明细表公告之业主，这笔费用是怎么使用的。如果业主这部分共用的金钱还没有使用或还没有使用完，那完全可以用着缴纳小区内分摊的各种费用，业主就可以不必再缴纳其它的分摊费，如果不足，业主也只会支付差额金额的分摊费用。重点是，任何费用的使用，物业管理公司都应出局有关“费用使用明细表”公众。 拓展延伸 小区费用清单：除物业费和路灯费外还有哪些费用需要支付？ 除了物业费和路灯费，小区还需要支付一些其他费用。具体而言，这些费用可能包括但不限于水费、电费、燃气费、垃圾处理费、公共设施维护费、停车费、保安费等。此外，一些小区可能还会收取社区活动费、绿化维护费、游泳池使用费等特定费用。每个小区的费用清单可能会有所不同，您可以向物业管理部门或相关负责人咨询以获取详细信息。确保在支付费用之前，仔细阅读并了解小区的收费政策和规定，以避免任何不必要的纠纷或费用争议。 结语 小区内的公共路灯费用应由业主按实分摊，物业公司应提供明细表告知业主，并可查阅电力公司的路灯电费单核对。停车位的管理费用中，大部分是属于业主共用的，物业公司应公告业主停车费用的使用情况。如果共用金钱未使用完全，可用于缴纳其他分摊费用，业主只需支付差额金额。物业管理公司应公开费用使用明细表，确保透明公正。除物业费和路灯费外，小区还需支付其他费用，具体清单可向物业管理部门咨询。在支付费用前，务必了解小区的收费政策和规定，避免纠纷和争议。 法律依据 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十九条 业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。 业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。 物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十八条 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定。 |
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