| 问题 | 宅基地一户一宅的规定 |
| 释义 | 根据土地管理法规定，宅基地一户只能申请一处，然后在该地块上建房，即一户一宅。 一、一户一宅是什么意思? 规定中所说的“一户”是以农户的户籍管理的户口为依据，意思就是居民户口簿。同在一个户口簿上登记的人为一户，“一户一宅”说的就是这户人只能有一处宅基地。如果家中有子女结婚的符合条件者可以选择分户，分户后重新领取户口本，就可以重新申请宅基地了。 “一宅”指的是村民所拥有的一块宅基地，是一整块土地，用于农户自建房屋院落等生活需求。申请宅基地的要求为户口必须在本村，且能够享受村集体成员的集体利益。 所以从上面可知，一个户口本的算“一户”，一户呢就能申请一块宅基地盖房。然而也有一些特殊情况： 分户而不分居 怎么分户的这里不作探讨。有的地方一家人甚至有四五个户口簿，夫妻俩甚至儿女都单独一个户口簿，实际上住在一起生活。这种情况会被看作一个家庭，即便去申请也可能过不了村里的第一关。 真正的分户分居 如果只要有单独的农业户口簿就能够申请宅基地，就会有人钻漏洞，会有人为了多占有宅基地而想方设法分户。为了防止这种情况地方一般会设置一个阈值，即分户前人均拥有面积小于一定数值就可以申请宅基地，反之也不能。 子女到了结婚年龄要盖房的可以申请分户，分户成功以后就可以多申请一块宅基地了。 二、申请分户的条件如下： 1、生活上必须已经脱离父母,拥有自己的住所; 2、非独生子女家庭:独生子女家庭可以继承父母的宅基地,因此不可以分户的; 3、申请分户的当事人必须年满18周岁,经济和生活上自给自足; 4、感情破裂之后依法离婚分户的。但如果是为了达到分户目的,“假离婚”一经查出,将会受到严厉处罚。 三、申请分户的流程是这样： 1、准备好需要的材料 需要分户的农民,提供个人身份证、户口本,另外要提供土地承包合同。在农村目前很多人还没有办理房产证,但是有的也需要提供。 2、根据要求填写申请信息 拿到申请表后,农民根据表上内容要去填写对应的信息,然后提交给村委会审核,通过之后要到当地派出所盖章。 3、最后相关部门对材料进行审批 以上流程之后,相关部门会依据户籍政策规定,对提交的资料进行审核,审批否可以分户。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条第一款：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 第四款规定，农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。 但该部法律并未对户应当如何界定予以明确规定。参照各地实际操作，“户”是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。 |
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