| 问题 | 去开发商办理房产证可以委托人办理么? |
| 释义 | 买卖房屋的时候需要办理过户手续，才能够实现房产证办理、户口迁移。一些卖家或买家工作比较繁忙，抽不出时间去办理房产过户手续，就打算委托房中介等人办理。那么，房子过户委托他人办理应该如何办理?法妞问答网小编给出下面意见。 房子过户应该委托他人如何办理 房产过户可以委托他人办理，前提是要去公证处做一份全权委托书公证。写明所要办理的事项，如代为办理该房产过户相关的一切手续等。需注意的是，如果是买房，虽然可以在过户合同上代为签字，但是若是申请贷款，银行的贷款合同及借据是必须买方本人亲笔签字，有公证书的代理人也不可。委托手续齐全即可，一般房产过户委托他人的话，需要办理委托公证。如果你是买受人，需要特别留意委托手续的真实性以及合法性。(看清楚委托权限和有效代理期限)。 房屋授权委托书公证需要哪些资料 委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料: 1、委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件; 2、(房地产证)或者房产买卖合同书; 3、委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。(温馨提示：本处尽可能的向您列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处请向承办公证员咨询，并以承办公证员要求提供的为准)。 办理二手房过户的流程是怎样的 根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，您购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房屋所有权证。办理二手房过户的流程如下： 购买二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括四个环节：“一签约，二交税，三登记，四取证”。 “签约”是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定; “交税”是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费; “登记”指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续： “取证”是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。 房子过户应该委托他人如何办理?房子过户工作最好是能够自己亲自去办理，如果自己实在办理不了则需要委托自己信任得过的人。关于房子过户委托他人办理事宜的具体内容，要是你存在这疑问要找法妞问答网咨询，这里律师会为你解答任何疑惑。 |
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