| 释义 |
房屋买卖协议有效时间不存在有效期的问题，而是合同是否具有法律效力，何时应当履行的问题。对于签订的合同，只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示,即应当是有效的。
一、公司协议书的本质是什么
公司协议书的本质是合同。法律没有明确规定合同的有效期，也没有规定合同何时失效。当事人可以自行约定合同的生效时间和终止时间。只要约定的期限或终止条件是合同各方的真实意思表达，且不违反法律、行政法规的强制性规定，即合法有效。如果没有约定合同的终止时间，一般意义上的合同终止时间通常是履行合同约定的合同义务；合同终止后，权利义务关系也将终止。
二、二手房购房合同有两年的法律效力吗
二手现房合同有效期并不是两年。法律并没有明确规定合同的有效期，合同的生效与终止时间一般由双方当事人约定，只要约定的期限或生效、终止的条件是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规效力性强制性规定，合同即有效。
三、不通过中介签订的购房合同有效么
只要符合合同生效条件，就是有效的。
对于书面的购房合同，只要是双方真实意思的表示，内容条款没有违反法律规定并且有双方的签字盖章，购房合同就有效。购房合同有效之后，内容不违反法律规定，签字的双方主体具有相应的民事权利行为能力，合同签订时即生效。
【本文关联的相关法律依据】
根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
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