| 问题 | 出租房用不用法律 也就是法律公证 |
| 释义 | 房屋出租合同不需要公证，因为在房屋租赁过程中，并没有明确规定要求租赁合同公证，不公证是不影响房屋合同的效力。只需要租赁双方达成一致，签订房屋租赁合同之后，出租人办理备案登记即可。 根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条的规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。 房屋租赁合同的法律规定 1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 2、租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 3、_租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 4、当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 5、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 6、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 7、承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 8、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 法律依据 《商品房屋租赁管理办法》 第十四条 房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。 房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。 |
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