| 问题 | 短期租房时需要注意哪些问题？ |
| 释义 | 短租房是将房屋短期出租给客人的新兴行业，需要注意选择有资质的中介公司、查看房产证并签订正式合同，关注消费环境和卫生环境，确保房屋安全和自身权益保护。 法律分析 一、短租房是什么 短租房，又名“移动公寓”、“日租公寓”、“自助公寓”、“日租房”，是一个新兴的行业，是将房屋短期出租给客人，传统意义上称为“家庭旅馆”，“短租房”这个概念已经慢慢为大家接受。“短租房”的概念来自国外，最早是一种流行于欧美的小型家庭式旅馆，是业主将自己住所的空余部分短期出租给他人的一种经营形式。 二、短租房需要注意什么 1.短租房，又名移动、日租、自助、日租房，是一个新兴的行业。短租房是业主将自己住所的空余部分短期出租给他人的一种经营形式。在传统租赁市场上，租客的租赁时间一般为半年到几年不等，短租房就是将这个时间缩短，提供从一日起到几个月的租赁服务。集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有自用和两大功效。 2.由于市场需求旺盛，出现了许多形形色色的短租房。寻找短期租房的房源时，尽量找有资质的中介公司。不规范的中介公司很难保障承租人的权益。租房时，要注意查看该房的房产证，并签订正式房屋租赁合同。有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同，要能明确区分房东的责任，保障自己的合法权益。 3.注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套，该房屋是否有物业公司管理。房屋租金要对比其他房屋租赁信息的价格来确定与房东的谈价。确定租房后，租客可以向房东争取3到5天的免租期，用来收拾房子、整理房子。如果该出租房屋配备家具，租客应与房东一起清点家具清单、写明品牌，并实际试用确保无误或损害。 三、短租房安全吗 对于自用短租房，它与出租屋有明显的区别：由于租期短，住户频繁更换，租房者并不要求与业主签订租赁合同，事实上也没有这个必要，业主也无法向管理部门登记备案，更无法依法缴纳税收。同时，出租短租房更像一种经营行为，与宾馆类似。但短租房的业主没有宾馆、旅社的营业资格。 对于短租房来说，因为本身就是由酒店宾馆改革而来，一般都有相关的营业资质和证件。所以较自用短租房来说，它的安全问题更加有保障一点。在短租房的安全问题上面，租房者在租房时在合同上必须明确好双方责任，以更好地保护自己的安全和自己的权益。 结语 短租房作为一个新兴的行业，将房屋短期出租给客人，为大家提供了更灵活的住宿选择。在选择短租房时，我们需要注意以下几点：首先，寻找有资质的中介公司，以确保承租人的权益得到保障；其次，查看房产证并签订正式房屋租赁合同，确保房东的责任和租客的合法权益；此外，要注意消费环境、卫生环境和其他配套设施，确保租房的舒适度；最后，对于自用短租房，租房者需要在合同上明确双方责任，以保护自己的安全和权益。总之，短租房在安全问题上相对有保障，但我们仍需谨慎选择和明确合同条款，以确保租房经历的顺利和愉快。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
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